Estimation théorique
Rue Patoux,59580 Aniche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Patoux,59580-Aniche indique un avis de valeur compris entre 110.000€ et 124.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.100€ et 1.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 110.000€ et 124.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.139€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.139€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aniche (59008), comprenant 10230 habitants est de 6,85€, soit un loyer théorique mensuel de 685€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 8,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 816€ avec un indice de confiance de 6.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 110.000€ et 124.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.139€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.139€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aniche (59008), comprenant 10230 habitants est de 6,85€, soit un loyer théorique mensuel de 685€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 8,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 816€ avec un indice de confiance de 6.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-06 | 77 | RUE PATOUX | 4 | 106 | 635 | 55000€ | 519€ |
2022-08-05 | 77 | RUE PATOUX | 4 | 106 | 635 | 74000€ | 698€ |
2023-04-27 | 91 | RUE PATOUX | 5 | 80 | 90 | 73500€ | 919€ |
2022-10-04 | 67 | RUE PATOUX | 5 | 157 | 76 | 140000€ | 892€ |
2019-09-27 | 58 | RUE PATOUX | 4 | 72 | 54 | 36000€ | 500€ |
2020-10-13 | 6 | RUE LEMAIRE FRERES | 5 | 87 | 165 | 100000€ | 1149€ |
2019-08-07 | 6 | RUE LEMAIRE FRERES | 5 | 87 | 165 | 117200€ | 1347€ |
2021-11-17 | 55 | RUE PATOUX | 6 | 98 | 525 | 107500€ | 1097€ |
2022-06-07 | 9 | RUE LEMAIRE FRERES | 4 | 92 | 110 | 90000€ | 978€ |
2022-07-06 | 50 | RUE PATOUX | 5 | 220 | 347 | 304000€ | 1382€ |
2020-09-08 | 6 | IMP DUCRET | 4 | 200 | 87 | 190000€ | 950€ |
2020-05-29 | 98 | RUE PATOUX | 6 | 122 | 335 | 109000€ | 893€ |
2019-05-06 | 51 | RUE PATOUX | 5 | 106 | 167 | 111120€ | 1048€ |
2021-11-15 | 49 | RUE PATOUX | 4 | 92 | 210 | 164000€ | 1783€ |
2022-10-21 | 104 | RUE PATOUX | 6 | 110 | 82 | 30000€ | 273€ |
2020-10-21 | 52 | RUE DUCRET | 5 | 95 | 321 | 112000€ | 1179€ |
2023-01-06 | 14 | RUE DES FRERES MARTEL | 4 | 95 | 328 | 158000€ | 1663€ |
2023-05-11 | 18 | RUE DES FRERES MARTEL | 4 | 85 | 284 | 95000€ | 1118€ |
2021-07-29 | 22 | RUE DES FRERES MARTEL | 5 | 100 | 204 | 118000€ | 1180€ |
2022-06-13 | 22 | RUE DES FRERES MARTEL | 5 | 100 | 204 | 118500€ | 1185€ |
2023-01-05 | 76 | RUE DUCRET | 6 | 121 | 262 | 126000€ | 1041€ |
2020-10-28 | 110 | RUE PATOUX | 6 | 157 | 302 | 127000€ | 809€ |
2022-07-04 | 21 | RUE DUCRET | 6 | 122 | 109 | 138000€ | 1131€ |
2021-10-14 | 33 | RUE DUCRET | 6 | 95 | 311 | 57650€ | 607€ |
2022-11-03 | 12 | RUE D ALSACE | 4 | 82 | 118 | 55000€ | 671€ |
2019-11-18 | 23 | RUE DES 3 SOEURS FOGT | 7 | 143 | 313 | 161000€ | 1126€ |
2021-02-16 | 22 | BD PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 56 | 396 | 77500€ | 1384€ |
2023-03-16 | 35 | RUE LEMAIRE FRERES | 6 | 127 | 119 | 112000€ | 882€ |
2021-12-30 | 125 | BD PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 115 | 790 | 195000€ | 1696€ |
2023-02-14 | 8 | RUE DUCRET | 2 | 37 | 86 | 48000€ | 1297€ |
2021-12-20 | 40 | BD PAUL VAILLANT COUTURIER | 12 | 65 | 245 | 30000€ | 462€ |
2019-06-14 | 30 | RUE D ALSACE | 4 | 95 | 332 | 145500€ | 1532€ |
2021-04-14 | 4 | RUE DUCRET | 3 | 100 | 152 | 118750€ | 1188€ |
2021-09-21 | 18 | BD PAUL VAILLANT COUTURIER | 1 | 28 | 134 | 40000€ | 1429€ |
2020-01-15 | 48 | BD PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 79 | 312 | 56000€ | 709€ |
2023-01-23 | 5 | RUE D ALSACE | 3 | 89 | 120 | 92150€ | 1035€ |
2021-12-30 | 7 | RUE D ALSACE | 4 | 110 | 131 | 56000€ | 509€ |
2020-06-10 | 12 | BD PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 108 | 124 | 117000€ | 1083€ |
2022-01-14 | 46 | BD PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 86 | 302 | 124550€ | 1448€ |
2023-04-20 | 19 | RUE DES FRERES MARTEL | 4 | 104 | 175 | 120000€ | 1154€ |
2020-04-15 | 3 | RUE D ALSACE | 6 | 112 | 193 | 155000€ | 1384€ |
2022-04-15 | 3 | RUE D ALSACE | 6 | 112 | 193 | 186000€ | 1661€ |
2021-02-10 | 50 | RUE DES FRERES MARTEL | 1 | 93 | 315 | 62000€ | 667€ |
2020-09-14 | 6 | BD PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 93 | 97 | 48000€ | 516€ |
2022-05-11 | 135 | BD PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 62 | 508 | 115000€ | 1855€ |
2022-10-11 | 37 | RUE D ALSACE | 4 | 81 | 80 | 57500€ | 710€ |
2021-06-07 | 31 | RUE D ALSACE | 3 | 98 | 202 | 45000€ | 459€ |
2021-07-20 | 64 | BD PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 125 | 588 | 120000€ | 960€ |
2022-02-10 | 137 | BD PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 73 | 110 | 84000€ | 1151€ |
2020-02-13 | 33 | RUE D ALSACE | 5 | 167 | 309 | 35000€ | 210€ |
2022-04-01 | 58 | RUE DES FRERES MARTEL | 3 | 54 | 247 | 50000€ | 926€ |
2020-05-14 | 5 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 96 | 100 | 104200€ | 1085€ |
2021-08-12 | 68 | BD PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 95 | 460 | 157660€ | 1660€ |
2020-01-31 | 141 | BD PAUL VAILLANT COUTURIER | 2 | 61 | 91 | 55000€ | 902€ |
2020-05-29 | 55 | RUE LEMAIRE FRERES | 5 | 97 | 148 | 65000€ | 670€ |
2020-10-21 | 55 | BD PAUL VAILLANT COUTURIER | 6 | 118 | 277 | 32500€ | 275€ |
2022-01-31 | 55 | BD PAUL VAILLANT COUTURIER | 6 | 118 | 277 | 138000€ | 1169€ |
2019-07-11 | 7 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 54 | 163 | 100000€ | 1852€ |
2020-05-11 | 24 | RUE JULES DOMISSE | 5 | 125 | 205 | 165300€ | 1322€ |
2022-03-28 | 11 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 70 | 339 | 117000€ | 1671€ |
2021-07-26 | 11 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 70 | 339 | 120000€ | 1714€ |
2022-06-10 | 147 | BD PAUL VAILLANT COUTURIER | 6 | 206 | 107 | 200900€ | 975€ |
2021-03-25 | 9 | RUE PATOUX | 4 | 83 | 133 | 95000€ | 1145€ |
2022-06-30 | 76 | BD PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 96 | 131 | 48706€ | 507€ |
2019-12-27 | 21 | RUE JULES DOMISSE | 6 | 143 | 211 | 213000€ | 1490€ |
2020-09-18 | 153 | BD PAUL VAILLANT COUTURIER | 6 | 149 | 372 | 180900€ | 1214€ |
2019-08-07 | 12 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 182 | 606 | 120000€ | 659€ |
2022-09-28 | 9 | VC CATON | 6 | 105 | 75 | 97500€ | 929€ |
2021-09-03 | 80 | BD PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 127 | 409 | 112000€ | 882€ |
2022-10-03 | 80 | BD PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 127 | 409 | 140000€ | 1102€ |
2019-05-27 | 18 | RUE DE LORRAINE | 5 | 88 | 56 | 84000€ | 955€ |
2019-11-12 | 82 | BD PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 116 | 183 | 120000€ | 1034€ |
2020-10-16 | 10 | AV DU PREMIER MAI | 8 | 141 | 482 | 165000€ | 1170€ |
2022-08-31 | 20 | RUE DE LORRAINE | 5 | 103 | 60 | 69500€ | 675€ |
2022-07-01 | 71 | RUE LEMAIRE FRERES | 6 | 103 | 246 | 149900€ | 1455€ |
2022-09-07 | 39 | RUE EDOUARD GIBOUR | 3 | 85 | 60 | 65000€ | 765€ |
2019-06-21 | 33 | RUE DE LORRAINE | 4 | 82 | 148 | 98450€ | 1201€ |
2021-04-30 | 30 | RUE DE LORRAINE | 4 | 96 | 73 | 50000€ | 521€ |
2020-01-15 | 79 | RUE LEMAIRE FRERES | 5 | 111 | 338 | 140300€ | 1264€ |
2021-05-26 | 39 | RUE DE LORRAINE | 4 | 74 | 157 | 64000€ | 865€ |
2021-11-18 | 20 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 86 | 155 | 100000€ | 1163€ |
2022-07-08 | 30 | RUE EDOUARD GIBOUR | 4 | 104 | 181 | 118000€ | 1135€ |
2020-01-24 | 25 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 82 | 220 | 130000€ | 1585€ |
2022-10-17 | 28 | RUE EDOUARD GIBOUR | 4 | 116 | 171 | 127500€ | 1099€ |
2022-10-13 | 98 | BD PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 105 | 348 | 159200€ | 1516€ |
2023-06-14 | 72 | RUE LEMAIRE FRERES | 5 | 91 | 181 | 135000€ | 1484€ |
2020-12-11 | 61 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 55 | 89 | 125000€ | 2273€ |
2021-11-18 | 27 | RUE EDOUARD GIBOUR | 6 | 76 | 271 | 113000€ | 1487€ |
2020-12-17 | 21 | RUE EDOUARD GIBOUR | 3 | 56 | 210 | 35000€ | 625€ |
2021-02-12 | 3 | PL JEAN JAURES | 5 | 196 | 307 | 64000€ | 327€ |
2022-12-29 | 31 | AV DU PREMIER MAI | 4 | 64 | 398 | 54000€ | 844€ |
2020-12-11 | 29 | BD PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 100 | 130 | 51000€ | 510€ |
2022-05-03 | 29 | BD PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 100 | 130 | 78000€ | 780€ |
2021-08-30 | 17 | RUE EDOUARD GIBOUR | 7 | 140 | 240 | 139900€ | 999€ |
2020-12-21 | 13 | RUE GAMBETTA | 5 | 107 | 286 | 120900€ | 1130€ |
2022-05-11 | 13 | RUE EDOUARD GIBOUR | 5 | 97 | 238 | 88800€ | 915€ |
2021-12-30 | 41 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 90 | 299 | 45000€ | 500€ |
2023-01-13 | 41 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 90 | 299 | 130000€ | 1444€ |
2019-11-04 | 10 | RUE EDOUARD GIBOUR | 6 | 97 | 437 | 99000€ | 1021€ |
2022-11-23 | 41 | RUE DELFORGE | 3 | 103 | 170 | 130500€ | 1267€ |
2022-06-07 | 1 | RUE DES FRERES FACHE | 5 | 80 | 338 | 75000€ | 938€ |
2022-01-20 | 10 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 81 | 165 | 133000€ | 1642€ |
2020-06-04 | 177 | BD PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 87 | 268 | 124000€ | 1425€ |
2021-06-21 | 1 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 75 | 383 | 136500€ | 1820€ |
2019-07-09 | 21 | RUE DELFORGE | 3 | 83 | 504 | 103500€ | 1247€ |
2022-06-23 | 83 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 90 | 618 | 45000€ | 500€ |
2023-03-07 | 21 | RUE JEAN JAURES | 2 | 80 | 594 | 207000€ | 2588€ |
2020-11-27 | 47 | RUE DELFORGE | 7 | 104 | 326 | 147000€ | 1413€ |
2021-02-19 | 120 | BD PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 98 | 234 | 140905€ | 1438€ |
2021-08-04 | 10 | PL BERRIOZ | 4 | 84 | 216 | 95000€ | 1131€ |
2021-08-24 | 19 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 5 | 90 | 190 | 89000€ | 989€ |
2019-06-18 | 24 | RUE GAMBETTA | 5 | 94 | 102 | 55000€ | 585€ |
2019-11-18 | 21 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 5 | 159 | 228 | 50000€ | 314€ |
2019-06-11 | 11 | RUE BUISSON | 5 | 58 | 263 | 67084€ | 1157€ |
2020-10-08 | 5 | RUE LOUIS CHANTREAU | 5 | 141 | 279 | 125000€ | 887€ |
2019-10-28 | 1 | RUE DU MOULIN BLANC | 5 | 79 | 403 | 105000€ | 1329€ |
2023-04-07 | 31 | RUE DES FRERES FACHE | 3 | 90 | 299 | 129000€ | 1433€ |
2022-05-16 | 22 | RUE WAMBROUCK | 2 | 48 | 63 | 55000€ | 1146€ |
2021-05-12 | 7 | RUE DELFORGE | 4 | 71 | 123 | 117000€ | 1648€ |
2023-06-29 | 15 | RUE BUISSON | 5 | 84 | 126 | 64000€ | 762€ |
2022-05-16 | 26 | RUE WAMBROUCK | 3 | 59 | 63 | 49950€ | 847€ |
2021-01-06 | 18 | PL BERRIOZ | 5 | 122 | 442 | 128000€ | 1049€ |
2023-01-19 | 19 | RUE LOUIS CHANTREAU | 3 | 48 | 162 | 115000€ | 2396€ |
2021-12-28 | 34 | RUE WAMBROUCK | 3 | 110 | 121 | 75000€ | 682€ |
2021-10-07 | 35 | RUE DES FRERES FACHE | 5 | 112 | 427 | 143000€ | 1277€ |
2023-03-31 | 25 | RUE DES FRERES FACHE | 5 | 94 | 151 | 52000€ | 553€ |
2021-08-31 | 19 | RUE BUISSON | 4 | 98 | 172 | 128000€ | 1306€ |
2022-06-01 | 37 | RUE DES FRERES FACHE | 5 | 104 | 476 | 152000€ | 1462€ |
2022-04-11 | 46 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 77 | 87 | 95000€ | 1234€ |
2020-07-27 | 52 | RUE DELFORGE | 6 | 99 | 285 | 87000€ | 879€ |
2022-04-12 | 54 | RUE DELFORGE | 6 | 103 | 290 | 145000€ | 1408€ |
2019-08-30 | 48 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 120 | 91 | 72964€ | 608€ |
2023-03-17 | 66 | RUE DELFORGE | 4 | 103 | 249 | 119000€ | 1155€ |
2022-08-09 | 19 | RUE DU MOULIN BLANC | 5 | 107 | 471 | 189900€ | 1775€ |
2022-10-12 | 38 | RUE WAMBROUCK | 4 | 65 | 259 | 110000€ | 1692€ |
2021-09-16 | 58 | RUE DELFORGE | 1 | 96 | 164 | 83000€ | 865€ |
2020-04-30 | 6 | RUE JULES FERRY | 3 | 53 | 57 | 68000€ | 1283€ |
2021-11-30 | 30 | AV DU PREMIER MAI | 5 | 112 | 283 | 235000€ | 2098€ |
2020-04-30 | 33 | RUE GAMBETTA | 4 | 78 | 57 | 68500€ | 878€ |
2020-12-29 | 11 | PL BERRIOZ | 5 | 79 | 198 | 69500€ | 880€ |
2021-05-27 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 96 | 171 | 87000€ | 906€ |
2019-07-09 | 16 | RUE DU MOULIN BLANC | 5 | 124 | 150 | 42000€ | 339€ |
2021-04-15 | 16 | RUE DU MOULIN BLANC | 5 | 124 | 150 | 137700€ | 1110€ |
2023-04-20 | 27 | RUE BUISSON | 5 | 121 | 359 | 116000€ | 959€ |
2021-03-30 | 24 | RUE DELFORGE | 6 | 165 | 352 | 181000€ | 1097€ |
2022-09-29 | 39 | RUE DU MOULIN BLANC | 3 | 78 | 274 | 91950€ | 1179€ |
2019-07-19 | 56 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 86 | 213 | 82500€ | 959€ |
2019-12-20 | 1 | RUE JEAN LUTAS | 5 | 97 | 158 | 55000€ | 567€ |
2019-05-29 | 10 | BD DRION | 4 | 64 | 37 | 35000€ | 547€ |
2022-11-02 | 31 | RUE JULES FERRY | 3 | 76 | 157 | 110000€ | 1447€ |